雪山地区商业过剩，工业短缺。

雪山地区的企业可能会出现过剩。 雪山地区可能是济南最麻烦的地区。 有炼油厂、石油管道、飞机航道、三所高中和一处坟墓。 没有地铁，没有商业，也没有工业。 停止！ 说雪山没有工业有点假，我承认。 来吧，梁哥给你一盘。

凤起路至汉沧江仅2公里，未来将布局5个购物中心。 已经开业的凤鸣广场有什么可说的呢？ 确实很小，但是生意还是不错的。 雪山万达正在建设中。 是第四代万达广场，总建筑面积近15万平方米。 以零售业态为辅kaiyun登录入口登录app下载kaiyun登录入口登录app下载，以互动体验为主，突出旅游、文化、社交、生活功能。

除了153米的雪山新地标外，雪山世纪中心B13、B14地块楼下还拥有2.6万平方米的商业裙房。 中建B02主体已封顶，幸福MALL购物中心计划2025年开业。融创B03虽然尚未开工kaiyun体育登录网页入口，但也广告宣传引进万达影院、中建银座健身、索特莱酒店等。 据了解，施工可能于明年开始。

这还不包括10000平方米的万科丽园空间、16000平方米的春来晓园商业楼以及汉沧江东岸的商住楼。 大雪山不但有生意，而且很可能还有盈余。 如果我们不能做好差异化定位，我担心我们无法支持这么多的购物中心。 从此以后，请不要再说雪山没生意了。 如果要消极的话，那么雪山就没有产业。

雪山片区在建和新建商贸项目总量超过200万平方米，大于长岭山片区在建工商业规模。 但人人都说长岭山是工业高地，却没有人提过雪山工业。 最大的原因是雪山产业缺乏明确的定位。 当然，这件事并不在梁哥的掌控之中。 只是觉得雪山有点讨金饭碗，守着两所大学却没有发挥两所大学的作用。

几年后，雪山地区的写字楼规模仍将很大，包括高端写字楼和低密度写字楼。 即使没有明确的定位，未来仍然能够提供很多就业岗位。

雪山片区住宅开发已进入尾声，中海雪山项目终于闪亮登场。 项目占地83亩，容积率2.1。 北侧规划5栋16至18层建筑，设计面积135平方米，三房两厅两卫。 135平方米，四间卧室，两间客厅，两间浴室。 南侧规划12栋10-11层平房，设计面积分别为145平方米、170平方米，四室两厅两卫。

该项目的优点和缺点都很明显。 有兴趣的话可以联系梁哥。 梁哥帮你梳理一下，客观分析一下，让数据说话，买房时避免踩坑。 梁兄会帮你的。 关注、点赞、转发。